Haus zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 127 m² 294 m² Grundstück Latsida 72400

Haus zum Kauf
250000 €
1.969 €/m²
3 Zimmer • 127 m² • 294 m² Grundstück

Charmantes Dorfhaus mit gepflegtem Garten in Latsida bei Neapoli auf Kreta

Dieses exquisite, liebevoll gepflegte Dorfhaus mit 127 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage im traditionellen Ort Latsida, nahe Neapoli in der Region Lasithi auf Kreta. Das im Jahr 2010 auf einem großzügigen 294 m² Grundstück vollständig renovierte Haus vereint traditionelle kretische Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist eine ideale Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Anwesen verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl für Alltag als auch Gäste bestens geeignet sind. Die einladende Einbauküche ist kombiniert mit einem gemütlichen Essbereich, der einen perfekten Rahmen für familiäre Mahlzeiten und geselliges Beisammensein schafft. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlig-warme Atmosphäre in den kühleren Jahreszeiten, zusätzlich sind die Räume dank einer modernen Klimaanlage angenehm temperiert.

Ein besonderes Highlight ist die interne Treppe, die zu einem vielseitigen Raum führt, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird, jedoch direkten Zugang zu einem Flachdach bietet, das sich wunderbar als zukünftige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft anbietet. Diese Dachterrasse lässt sich auch bequem über eine separate Außentreppe vom Garten aus erreichen.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen, liebevoll gestalteten Garten, der zahlreiche Topfpflanzen, Platz für Gemüsegarten und einen schattigen Sitzbereich umfasst - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Ein kleiner Gartenabstellraum beherbergt praktische Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner. Über einen malerischen Fußweg gelangt man bequem zur nahen Zufahrt, die das Gefühl von Ruhe und Authentizität des Dorfes unterstreicht.

Modernste technische Ausstattung wie eine Solarwasserheizung, energetische Dämmung an Dach und Außenwänden sowie eine Notbeleuchtung in allen Räumen sorgen für Nachhaltigkeit, Sicherheit und Komfort. Die Option, Möbel zu übernehmen, bietet zusätzlichen Vorteil für den sofortigen Einzug.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, charmantes Ferienhaus oder gewinnträchtige Ferienvermietung. Das nahegelegene Neapoli bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Banken, Krankenhaus und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während zur Freizeitgestaltung mehrere Tavernen im Dorf selbst einladen. Der Landkreis Lasithi zählt zu den schönsten Regionen Kretas - alpine Berglandschaften treffen auf mediterrane Küstenlandschaften, ideal für aktive Freizeitgestaltung.

Nur etwa zehn Autominuten entfernt liegt die lebendige Stadt Agios Nikolaos sowie traumhafte Sandstrände, die zum Baden und Entspannen einladen. Der bekannte Flughafen Heraklion ist binnen 40 Minuten erreichbar und garantiert ausgezeichnete Anbindungen zu internationalen Reisezielen. Diese seltene Gelegenheit verbindet knisternden Dorfromantik mit modernem Leben auf Kreta - Ihr neuer Lebensmittelpunkt oder lukratives Ferienhaus wartet hier am Rande des malerischen Latsida.

Merkmale

294 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
voll klimatisiert
offener Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
Allgemein

Außenbereich & Grundstück
- Großer gepflegter Garten mit Sitzbereich
- Platz für Gemüsegarten
- Dachterrasse (ausbaufähig) mit Bergblick
- Gartenabstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Zufahrt über Fußweg charmanter Zugang

Innenausstattung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Kaminholzofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Solarwasserheizung
- Wärmedämmung am Dach und Außenwänden
- Notbeleuchtung in allen Räumen

Sonstiges / Extras
- Möblierung verhandelbar
- Abstellraum im Obergeschoss mit Außenzugang zum Flachdach

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.968,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MWSt.

Lage

Latsida (72400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Latsida ist ein charmantes, traditionsreiches Dorf in der malerischen Region Lasithi auf Kreta, das seinen Einwohnern und Besuchern eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur bietet. Die idyllische Lage in der Nähe von Neapoli ermöglicht den Zugang zu wertvollen Alltagsdienstleistungen wie Supermärkten, Banken, einem Postamt sowie einem Krankenhaus - alles nur wenige Fahrminuten entfernt.

In der Umgebung finden Sie einige der schönsten Küstenabschnitte Kretas: Zum Beispiel die traumhaften Sandstrände von Voulisma, Agios Nikolaos und den beliebten Strand von Amoudara, die mit klaren Gewässern, feinem Sand und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken. Kulturell lohnt ein Besuch der Stadt Agios Nikolaos, die mit ihrem Hafen, Museen und charmanten Gassen begeistert.

Für Gourmets und Feinschmecker gibt es vielfältige Tavernen, in denen traditionelle kretische Spezialitäten wie frischer Fisch, Meze und regionale Kräutersalate serviert werden. Regionale kulinarische Genüsse komplettieren das Erlebnis in Latsida und Umgebung.

Aktive Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Naturpfade, Wanderwege und Fahrradrouten laden zu ausgedehnten Touren in der abwechslungsreichen Berg- und Küstenlandschaft ein. Joggingstrecken entlang malerischer Täler oder Spaziergänge durch historische Dörfer ermöglichen vielseitige Erholung.

Mit rund 40 Fahrminuten Entfernung ist der internationale Flughafen Heraklion ideal erreichbar, was sowohl kurzen Anreisen als auch Anschlussmöglichkeiten an zahlreiche europäische Städte sicherstellt. Für die Schifffahrt ist der Fährhafen in Agios Nikolaos schnell erreichbar und bietet saisonale Verbindungen zu umliegenden Inseln und Häfen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

weitere Vergleichsobjekte - https://www.kaste-immobilien.de/immobilien

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Kaufnebenkosten - https://kretakompass.de/2021/04/10/nebenkosten-immobilienkauf-griechenland/

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über Kreta's Nord-Osten - https://kretakompass.de/2022/05/27/der-nordosten-von-kreta-agios-nicolaos-elounda-und-mochlos/

unser Gäste-Management - https://kaste-holidays.com/de/aboutus

über Kreta's Südosten - https://kretakompass.de/2022/09/25/kreta-s-suedosten-ierapetra-und-makrigialos Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kreta - Lasithi