IK | Zweibrücken : wunderschönes EFH mit ELW in guter Lage mit Garage
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zweibrücken vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung. Das ursprünglich 1977 errichtete Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer sorgen auch bei größerem Platzbedarf für hohen Komfort und reibungslose Abläufe im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche, die praktische Abstell- und Funktionsbereiche ermöglicht.
Das ca. 342 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenfläche - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Auszeiten.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Substanz und Nutzungsflexibilität in gefragter Lage von Zweibrücken.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
342 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Sonnige Terrasse - Komfortable Garage und zusätzlicher Stellplatz - Effiziente Zentralheizung - Moderne Gasheizung - Heizung neu installiert 2015 - Erneuerung der Fenster 2015 (schüco fenster profile) - Gründlich kernsaniert von 2014 bis 2016 - Hervorragend gedämmte Außenwand (30 cm) - Entspannende Sauna - Luxuriöser Whirlpool - Separate Einliegerwohnung - Elektro Jalousien von ROMA
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.050 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zweibrücken in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar (ca. 1 km) und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur rund 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem alltagstauglichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2 km Entfernung, ein Gymnasium in ca. 1,8 km. Realschule und Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 3,3 km bzw. 4 km).
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
