+++ Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten am Siedlungsrand von Ottendorf-Okrilla +++
Zum Verkauf steht dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Ottendorf-Okrilla, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung einer modernen Wohnsiedlung. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie sowohl im Haus als auch im liebevoll angelegten Garten mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne viel Raum für Entfaltung.
Das im Jahr 1996 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 176 m² sowie einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 278 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und bietet ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der im Jahr 2010 bereits instandgesetzt wurde und den Wohnbereich harmonisch zur Terrasse und zum Garten erweitert. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Lesen am Nachmittag oder bei geselligen Abenden, dieser lichtdurchflutete Raum schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer 2020 erneuerten Markise ausgestattet ist und sowohl über eine horizontale als auch eine vertikale Beschattung verfügt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment mit Blick in den gepflegten Garten und die umliegende Natur.
Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und eröffnet durch seine Lage am verkehrsberuhigten Siedlungsrand einen besonders schönen, unverbaubaren Blick in die Umgebung. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber ihre eigenen Ideen verwirklichen können.
Die separate Küche präsentiert sich hell und funktional und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen im Wohnbereich und in der Küche installierte Fußbodenheizungen, die eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima schaffen.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 charmante Schlafzimmer, welche als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die im Jahr 2023 erneuert wurden. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder den Abend mit Blick über die grüne Umgebung ausklingen lassen.
Das großzügige Masterbad überzeugt durch seine Helligkeit und eine komfortable Ausstattung. Neben einer Badewanne stehen Ihnen eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb des Badezimmers schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine angenehme Ordnung im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Mit rund 66 m² Kellerfläche stehen Ihnen drei großzügige Hobbyräume zur Verfügung, die als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort vielseitige Optionen schaffen.
Auch technisch wurde das Haus laufend gepflegt und modernisiert. Die Gas-Therme auf dem Dachboden wurde 2012 erneuert und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlich etwa 31 m² Nutzfläche und ist über eine ausziehbare Leiter im Flurbereich des Obergeschoss zugänglich. Im Jahr 2020 wurden zudem sämtliche Türen im Haus erneuert. Mechanische Außenrollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne.
Ein Carport-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Rückseitig wurde 2012 ein praktischer Unterstand angebaut, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Lagerflächen bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
