Studio zum Kauf 115.900 € 1 Zimmer 32 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Uerdingen Krefeld 47829

Studio zum Kauf
115900 €
3.622 €/m²
1 Zimmer • 32 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Schöne Single-Wohnung im Herzen von Uerdingen

Im Herzen von Krefeld Uerdingen in gewachsener Wohnlage wird eine Bestandsimmobilie mit 12 Wohneinheiten auf den neuesten Standard kernsaniert.
Die hier angebotene Wohnung im 1.OG (Wohneinheit 6) verfügt über eine Wohnküche mit Schlafnische, ein Duschbad und einen Abstellraum.

Die hochwertige Ausstattung kann nach individuellen Wünschen angepasst werden.
6 Garagen und 5 Stellplätze sind vorhanden und können nach Absprache erworben werden.

Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch und erfolgter Besichtigung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum

- Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rolladen
- Bodenbeläge Designerplanken und Fliesen
- modernes Duschbad
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage optional ( 25.000,-€ )
- Außenstellplatz optional (17.500,-€ )

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115900 €

3.621,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

129.891 €1

Kaufpreis

115.900 €

Kaufnebenkosten

13.991 €

Notarkosten (1,5%)

1.739 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.534 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

580 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uerdingen, Krefeld (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.