Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

3.348 €/m²

2 Zimmer  •  44,8 m²

---

Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und ist von 2001 bis 2004 kernsaniert worden. In diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2025. Zum Erwerb stehen 100 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 405,17 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 44,80 m² großen Wohnung. Der ca. 24 m² große und helle Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Das lichtdurchflutete ca. 10 m² große Schlafzimmer und der Wohnbereich sind jeweils mit Laminatfußböden versehen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, der Flur und Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Auf dem Hinterhof des ca. 445 m³ großen Grundstücks steht den Bewohnern der Wohnung ein ca. 7,50 m² großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Zwei weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso beim Immobilienhaus Wagner zum Verkauf. Auch die Zusammenlegung nebeneinander liegender Wohnungen oder übereinander liegender Wohnungen wäre möglich. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.

Provisionshinweis 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus
Wagner! Stichworte Wohnfläche: 44,80 m², Gesamtfläche: 44,80 m², vermietbare Fläche: 44,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,17 m², Gartenfläche: 7,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2020