St-Christol les Ales: Villa 203 m2 6 Schlafzimmer + Pool
Benötigen Sie Platz für Ihre große Familie oder ein generationsübergreifendes Projekt? An der dynamischen Achse von Saint-Christol-lez-Alès entdecken Sie diese renovierte Villa mit einem seltenen Volumen in der Gegend. Vergessen Sie Standards, hier sprechen wir von 203 m2 nutzbarer Fläche zum gemeinschaftlichen Leben, ohne sich gegenseitig zu behindern (davon 149 m2 Wohnfläche + 54 m2 ausgebauten und annexierten Dachflächen).
Ein Haus, drei Wohnbereiche:
Das Familienzentrum (Erdgeschoss & 1. Etage): Ein helles Wohnzimmer von 36 m2, eine eigenständige Küchenausstattung, 4 echte Schlafzimmer und ein Büro. Alles in perfektem Zustand. Der Space 'Jugendzimmer' (Ausgebautes Dachgeschoss): Die Herzensbrecher der Jugendlichen! Eine komplette Etage unter dem Dach mit zwei großen, wohnlichen Dachzimmern. Ideal für deren Unabhängigkeit (große Bodenfläche). Das Potenzial 'Unabhängigkeit': Eine angrenzende isolierte Garage von 56 m2 mit schöner Höhe. Der Plan ist festgelegt: Einfach in eine ebenerdige 2-Zimmer-Wwohnung T2 für einen pflegebedürftigen Elternteil, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein sofortiges Mieteinkommen verwandeln.
Die Außenbereiche & der Komfort: Genießen Sie einen Salzwasserpool mit Poolhaus auf einem pflegeleichten, eingezäunten Grundstück. Technisch ist das Haus als DPE C eingestuft dank intelligenter energetischer Renovierung:
Hybridheizung: Umkehrbare Klimaanlage (Pac Air/Air) für den täglichen Sparvorteil + zentrale Fußbodenheizung (Gas) für behagliche Wintermonate. Zweifach verglaste PVC- Fenster + Thermodynamik-Speicherballon. 76 m2 Keller ideal für Lagerung, Werkstatt oder warum nicht ein Fitnessraum Eine 6.000 Liter Regenwasserzisterne, um Ihren Garten auch in Trockenzeiten zu versorgen.
Warum dieses Haus? Für 370.000 € Netto (Fai) erwerben Sie 200 m2 nutzbaren Raum zum Preis eines klassischen 140 m2 Hauses. Das ist das beste Verhältnis von Fläche zu Preis in der Region für Familien mit Kindern, die bereit sind, das Leben an einer Hauptachse gegen XXL-Innenkomfort zu tauschen.
Die Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Nettopreis, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren. Nicht vertragliches Dokument. In Uzès gelegen, strahlt Sinfonia Immobilier im gesamten Uzès- und Nîmes-Becken aus.
Merkmale
1.075 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.822,66 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Est, Saint-Christol-lès-Alès (30380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
