Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

7.978 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²  •  3. Geschoss

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Mitte, Berlin (10179)

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Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten Eindruck.

Auf rund 45 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein gut durchdachter Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume in klarer Struktur. Der Wohnbereich wirkt durch die großzügigen Fensterflächen hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmer Ausblick in den begrünten Innenhof und auf die umgebende Bebauung, wodurch trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Raum für ein Bett und zusätzliche Staumöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Klare Linien, helle Fronten und praktische Arbeitsflächen schaffen hier eine angenehme Umgebung für den Alltag. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, die sowohl entspannende Momente als auch Komfort im täglichen Gebrauch ermöglicht.

In den Wohnräumen sorgen langlebige Laminatböden für eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Fernwärmeheizung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche, zudem steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice, ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner kümmern sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage, während eine Hausverwaltung die organisatorischen Belange zuverlässig betreut.
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Dank ihrer Größe und ihres Zuschnitts eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit überschaubarem Pflegeaufwand verbinden möchten. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in einem gepflegten Wohnumfeld.