Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 18 Zimmer 412,6 m² 508 m² Grundstück Kirchberg 71737

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
800000 €
1.939 €/m²
18 Zimmer • 412,6 m² • 508 m² Grundstück

Kapitalanlage mit Substanz: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

Dieses gepflegte 8-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in Kirchberg an der Murr: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zusätzlich sorgt ein Ortsbus für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss, wodurch die Anbindung an Stuttgart und die Region besonders unkompliziert ist.
Die acht Wohnungen sind zwischen 1 und 4 Zimmern groß und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und bieten damit stabile Mieteinnahmen von Beginn an. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Zum Objekt gehören 2 Garagen und 8 Stellplätze, Kellerbereiche sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und voll vermieteten Wohnungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer soliden und langfristig wertstabilen Kapitalanlage, die sowohl Sicherheit als auch nachhaltige Renditechancen bietet.

Merkmale

Bezug: vermietet
508 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 8 Außen-Stellplätze

- 8 Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Einbauküchen
- Keller
- Waschküche
- Garagen und Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

1.939,06 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.456,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

884.560 €1

Kaufpreis

800.000 €

Kaufnebenkosten

84.560 €

Notarkosten (1,5%)

12.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

40.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchberg (71737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchberg an der Murr liegt im Rems-Murr-Kreis und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter verkehrlicher Anbindung. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S4 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart und Backnang. Über die B14 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Kirchberg an der Murr zu einem attraktiven Wohnstandort.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 412,57 m², vermietbare Fläche: 412,57 m²

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Über den Anbieter

ASPA Immobilien GmbH

Eduard-Breuninger-Straße 6, 71522 Backnang

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267MJB2DKT9H

Referenznummer: 3181