4-Zimmer, 2 Balkone, 1 Zuhause - bezugsfertige Eigentumswohnung in Kiel-Wik
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Wohnung zum Kauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,08 m² bietet diese Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, um Ihnen einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard zu bieten.
Die Ausstattung der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Sie verfügt über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird über ein effiziens Fernwärmesystem beheizt, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient ist.
Die Eigentümer werden die Fenster und das Dach in den kommenden Monaten sanieren, um ein modernes, energieeffzientes Wohnen zu ermöglichen. Gleichzeitig wird das Treppenhaus noch optisch und elektrisch auf einen modernen Stand gebracht, sodass beim Betreten des Gebäudes sofort eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.369,78 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wik, Kiel (24106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kiel-Wik, einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile nördlich der Kieler Innenstadt. Die Wik überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Förde, die maritime Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil bietet kurze Wege zur Christian-Albrechts-Universität, dem Universitätsklinikum Schleswig-Holstein sowie zur Bundeswehr-Marinebasis, was die Lage auch bei Studierenden, Berufspendlern und Angehörigen der Marine besonders beliebt macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Wik in wenigen Minuten mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Über die B503 ist zudem eine schnelle Verbindung in den Kieler Norden, nach Schilksee und Richtung Eckernförde gewährleistet.
Erholungsmöglichkeiten wie der Nord-Ostsee-Kanal, der Scheerhafen oder der Projensdorfer See liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Wohnen, Wasserlage und hoher Lebensqualität macht die Wik zu einem der attraktivsten Wohnorte Kiels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer zusätzlichen Wohnung im Dachgeschoss haben, sprechen Sie uns gern an!
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
