Gewerbliche Büro- / Praxisfläche - 461,5 m² - Mietobjekt
Zur Vermietung steht eine neuwertige und funktional ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 461,5 m². Die Fläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.
Ein besonderer Vorteil ist die separate Treppenhausnutzung mit einer Fläche von 31,5 m², die ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und einen komfortablen sowie repräsentativen Zugang ermöglicht.
Die Einheit befindet sich in einem Mischgewerbegebiet und ist für gewerbliche Nutzung konzipiert. Geeignet ist es für Physiotherapiepraxen, Arztpraxen, IT- und Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungs- und Beratungsbetriebe.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Raumstruktur umfasst (Anzahl 9 Räume):
- Einzelbüros - Doppelbüros - Großraumbüros
Ein seperater Zugang (Treppenhaus) gewährleistet eine eigenständige Erschließung der Fläche.
Technische Ausstattung:
- Bio-Harz-Fußbodenbelag - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Klimatisierung der Büroräume - Seperat klimatisierter Serverraum - Glasfaseranschluss möglich (bis 1000 MBits Download und Upload) - Ausreichende Stromkapazitäten für gewerbliche Nutzung - Lastenfahrstuhl zur Mitbenutzung
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Otto-Hahn-Straße 55, Schötmar, Bad Salzuflen (32108)
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und der Hauptbahnhof zu ca. 10 Minuten. Der Autobahnanschluss ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 45 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Gesellschaft mit beschränkter Haftung Sitz: Detmold Amtsgericht: Lemgo HRB 7175
Steuer-Nr.: 313 5721 2544 UsSt.-Ident.-Nr.: DE 272315271
Geschäftsführer: Roland Dieckelmann
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Stichworte
Gesamtfläche: 461,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
