Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 23 Zimmer 552 m² 430 m² Grundstück Wahren Leipzig 04159

Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
1.431 €/m²
23 Zimmer • 552 m² • 430 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten für Kapitalanleger

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Merkmale

Bezug: in Absprache
430 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

1.431,16 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.104,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.254,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

877.453 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

87.453 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Leipzig im gewachsenen Ortsteil Wahren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Struktur sowie eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Die Lage ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da sie städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Leipziger Auenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und naturnahe Freizeitgestaltung. Auch der Auensee ist schnell erreichbar und dient als attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung. Die Oberschule Paul-Robeson-Schule befindet sich nur etwa 350 Meter entfernt. Dank der etablierten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des Alltags schnell erreichbar.

Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Leipziger Hauptbahnhof zügig erreichbar sind. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten im gesamten Stadtgebiet und im Bundesland Sachsen hervorragend eignet.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26559V9NII4M

Referenznummer: BV-129PG