Historisches Fachwerkhaus in Dietlingen - klein, charmant, besonders
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Keltern / Dietlingen - einer charmanten Doppelhaushälfte, die Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Diese besondere Wohneinheit aus dem Jahre 1900 wurde 2009 liebevoll renoviert und besticht durch ihre einzigartigen Originalbalken aus dem Baujahr und Türen mit Geschichte. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Sauna als Wohnraum umgebaut. Das Obergeschoss hat ein Zimmer als Wohn-Ess-Raum mit Küchenzeile, das Bad und Zugang zum überdachten Balkon. Ein gemütliches Wohnambiente wurde hier geschaffen.
Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen, klimatisierten Studio ausgebaut, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Hier gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, die moderne Gastherme ist hier untergebracht. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Gas, eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und im Küchenbereich ist Platz für einen Holzofen mit Wassertasche. Dies bringt nicht nur Effizienz, es schafft auch natürliche Wärme und Romantik für eine heimeligere Atmosphäre.
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Südeuropäische Details aus Spanien wurden in diesem "Schätzchen" mit verbaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Dietlingen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Keltern / Dietlingen, die Ihnen sowohl die Ruhe einer idyllischen Wohngegend als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Verpacken Sie Ihren Alltag in einem Zuhause voller Charakter und stilvoller Details, die dieses Haus zu einer echten Rarität machen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diese außergewöhnliche Immobilie zu sichern!
Merkmale
76 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.150,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietlingen, Keltern / Dietlingen (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
