Exklusive Altbauwohnung in einer historischen Villa in Baden-Baden
Kurzbeschreibung
Exklusive Altbauwohnung in einer historischen Villa in Baden-Baden
Objekt
Willkommen in einem der eindrucksvollsten historischen Anwesen Baden-Badens. Einzigartiges Altbaujuwel in repräsentativer Villa aus der Gründerzeit. Ca. 293?m² Wohnfläche mit einem repräsentativen Empfang und 5 großzügige Zimmer bieten ein absolutes Luxusleben zentral und doch mitten in der Natur.
Immo Paradise 9fe08203 d5d26cba 511720#4774
Merkmale
Einbauküche, Kochnische
Personenaufzug
61 Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
2 historische Kamine edles Fischgrätparkett hohe Decken mit Stuck verglaster Wintergarten Aufzug direkt in die Wohnung elektrische Jalousien
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1599000 €1.599.000 €
5.457,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.768.014 €1
Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufnebenkosten
169.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Baden ist eine international bekannte Kleinstadt mit reicher Geschichte, liegt eingebettet im Tal der Oos am Fuße des Nordschwarzwaldes, umgeben von Hügeln, Bergen und Wäldern und genießt ein mildes, mediterranes Klima. Das Leben in Baden-Baden, als Weltkulturerbe, ist bezaubernd und bietet für alle Generationen Genuss, Entspannung, Lifestyle, Regeneration sowie attraktive Lebensbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der regionale Flughafen Baden Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Flügen, die Autobahn A5 sowie der ICE-Bahnhof sind schnell und bequem mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das ca. 5.000?m² große, umzäunte Grundstück mit imposanter Auffahrt, romantischem Brunnen und parkähnlicher Gartenanlage bietet absolute Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnambiente in einer exponierten Villengegend von Baden-Baden.
