Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

2.123 €/m²

7 Zimmer  •  155 m²  •  830 m² Grundstück

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Emtinghausen (27321)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem lichtdurchfluteten und freundlichen Einfamilienhaus, das auf ca. 155 m2 Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das 1990 erbaute und 2021/2022 im Erdgeschoss umfassend modernisierte Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und seinen einladenden Charakter. Auf einem großzügigen 830 m2 großen Grundstück gelegen, erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit einem wunderschönen Garten.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch das Potenzial für eine optionale Abtrennung birgt. So lässt sich das Haus bei Bedarf mühelos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.


Das Erdgeschoss - Modernisierter Wohnkomfort (2021/2022 saniert)

Vom Flur aus gelangen Sie zur Linken in die Küche, die genügend Platz für Ihre Traumküche und einen gemütlichen Essbereich bereithält. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden hier moderne Bodenfliesen verlegt. Direkt angrenzend öffnet sich das Herzstück des Hauses: das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Eine neue, große Glasfront (erneuert 2021/2022) gibt den Blick frei auf die Terrasse und den herrlichen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Schlafräume, das Wohnzimmer und der Flur wurden im Zuge der Sanierung mit hochwertigen neuen Fußböden ausgestattet und die Türen inklusive Zargen erneuert. Ein großes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für entspannte Momente.


Das Obergeschoss - Raum für Ideen

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie von einer großen, lichtdurchfluteten Diele empfangen werden. Diese Fläche ist so konzipiert, dass hier bei Bedarf problemlos eine Küchenzeile für eine zweite Wohneinheit installiert werden kann. Zur Linken erstreckt sich ein geräumiges Zimmer, das als weiterer Wohnbereich oder als großzügiges Studio genutzt werden kann.

Auf der rechten Seite finden Sie zwei weitere behagliche Schlafräume mit einem Ausblick in den Garten. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Etage.


Modernisierungsmaßnahmen 2021/2022:

-neue Türen und Zargen im Erdgeschoss
-neue Fußbodenbeläge in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im EG
-neue moderne Fliesen in der Küche
-neue Fensterfront im Wohnzimmer
-neue Steckdosen und Schalter im Erdgeschoß

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges

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Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern.


Rechtliches

Angaben gemäß § 5 TMG

Finomen GmbH
Von-Thünen-Straße 6
28307 Bremen
vertreten durch den Geschäftsführer Alexander Elert
Telefon: 0421-70831600

Registergericht: Amtsgericht Bremen
Registernummer: HRB 31877

Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
IHK Handelskammer Bremen
für Bremen und Bremerhaven
Am Markt 13
28195 Bremen
Telefon: 0421-36370
Telefax: 0421-3637299

Tätigkeitsart:
Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnispflicht nach § 34i GewO Registrierungsnummer: D-W-112-A5N9-34
Versicherungsmakler mit Erlaubnispflicht nach § 34d GewO
Registrierungsnummer: D-HEWM-KNR3K-27
Immobilienmakler mit Erlaubnispflicht nach § 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen

Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)


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