Idyllisch eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße mit Alleecharakter - viel Grün, wenig Verkehr und doch beste City-Anbindung. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer Straße garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lebensqualität zum Wohlfühlen!
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz im gepflegten Mehrfamilienhaus Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Wohnung bietet ca. 69?m² ideal geschnittene Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein separater Flur, Küche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad und einer separaten Toilette.
Besonderes Highlight: Der große Balkon mit Südausrichtung - perfekt für entspannte Stunden bei Sonne, Sonntagskaffee oder einfach einem Blick ins Grüne mit herrlichem Lindenpanorama. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und witterungsgeschütztes Parken. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung - ideal für Fahrräder oder Vorräte. Durchdachte Grundrissgestaltung, gepflegter Zustand und zentrale Lage machen sie zur idealen Kapitalanlage oder zum eigenem Rückzugsort. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet: 469€ Kaltmiete und 55€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
2. Geschoss
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizung: Gaszentralheizung (1987 / 2007) mit Warmwasserbereitung Solide Bauweise, Dach 2019 top gedämmt, Tiefgaragendach 2014/2017 ertüchtigt Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1996)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
2.550,72 €/m²
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.603 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
18.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr, mit Bürgersteig und Wohnhäusern. Die Lage ist etwa 1,3?km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, ebenso etwa 1,8?km bis zum Hauptbahnhof Bushaltestellen sind in rund 200-400?m erreichbar Supermarkt: ca.?300?m entfernt; Bäckerei: etwa 250?m Apotheke (~260?m), Kindergarten (~100?m), Grundschule (~850?m), Tankstelle (~410?m) und Ärztehaus (~250?m)
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
