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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 2 Zimmer 67,5 m² 1. Geschoss Neuhofen 67141

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
229000 €
3.393 €/m²
2 Zimmer • 67,5 m² • 1. Geschoss

Provisionsfrei | Helle 2-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Komplettsanierung | barrierefrei

Diese helle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit zum Erstbezug nach Komplettsanierung - direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Wohngefühl und eine Ausstattung, die sofortiges Einziehen möglich macht - ganz ohne Renovierungsaufwand. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte XXL-Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum ideal erweitert.

Auch das Wohnumfeld im Haus spricht für sich: Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Investitionsstau, und nach aktuellem Stand sind in den kommenden Jahren keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges, modernes und komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.392,59 €/m²

Hausgeld

297 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

245.030 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

16.030 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhofen (67141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Neuhofen in unmittelbarer Nähe zum Badeweiher "Steinerne Brücke" und dem angrenzenden Naherholungsgebiet. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die B9 erreichen Sie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar - eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Speyer sowie Ludwigshafen/Mannheim.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Bäcker, Supermärkte, Post, Bank, Tankstelle, Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

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Online-ID: 2542UA2ZHWAP

Referenznummer: 436172