Exklusive Doppelhaushälfte in Wolfartsweier-hochwertig ausgestattet, ideal für Familie
Hinterhaus - Moderner Wohnkomfort Dieses moderne Hinterhaus aus dem Baujahr 2009 bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Lebensgefühl miteinander verbindet. In einer zentralen Wohnlage von Wolfartsweier überzeugt diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige technische Ausstattung und eine Infrastruktur, wie man sie sich nur wünschen kann. Wohnkomfort auf ca. 138 m² - großzügig, hell & einladend Grundstücksfläche von 231 m² Bereits beim Betreten des Hauses fällt der harmonische Grundriss auf: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und eröffnet direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und dem gepflegten Garten - ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Hobbyraum sowie ein Keller mit reichlich Stauraum. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Haustechnikraum und ein Wasch- Trockenraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Studiozimmer befindet sich im Dachgeschoss mit Klimaanlage.
Bemerkungen: Technische Ausstattung auf hohem Niveau Die Immobilie punktet mit einer Vielzahl an Extras, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter machen: Photovoltaikanlage Enthärtungsanlage Klimaanlage im Wohn-Essbereich sowie im Studio Fliegengitter an den Fenstern im gesamten Obergeschoss und Studio Stellplatz direkt vor dem Haus Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima, laufende Kostenoptimierung und ein rundum entspanntes Wohngefühl.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.963,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
732.950 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
47.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfartsweier, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, die überzeugt - alles, was man zum Leben braucht, direkt vor der Tür Wolfartsweier bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar Apotheke im Ort Bäcker direkt vor der Haustür Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus Straßenbahnhaltestelle in der Nähe Schnelle Anbindung an die A5 und A8 - ideal für Pendler Schwimmbad Wölfle in wenigen Gehminuten erreichbar Die Wege des täglichen Lebens lassen sich hier bequem ohne Auto erledigen - ein unschätzbarer Vorteil für Familien.
Ihr neues Zuhause: Modern, gepflegt, hochwertig - und in Top-Lage Dieses Reihenhaus vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: viel Platz, moderne Technik, eine familiäre Umgebung und eine Lage, die für maximale Lebensqualität sorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
