Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 168 m² 1.342 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Travemünde Lübeck 23570

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
3.274 €/m²
6 Zimmer • 168 m² • 1.342 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Zwei Wohneinheiten auf großzügigem Eigenlandgrundstück

Kurzbeschreibung Wohnen in der Teutendorfer Siedlung Objekt Ihr neues Haus bietet viele Möglichkeiten!
Dieses EFH mit in 2020 neu angebauter Einliegerwohnung in Travemünde, einem der schönsten Stadtteile Lübecks, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 qm und einer Grundstücksfläche (Eigenland) von ca. 1.342 qm haben Sie genügend Platz, um Ihren Alltag zu gestalten und Ihre Freizeit zu genießen. Das Objekt verfügt über drei Stellplätze, welches das Parken für Sie und Ihre Gäste erleichtert. Das Haus, das etwa 1935 entstand und in 1970 im Dachgeschoss durch Gauben erweitert wurde, sowie zuletzt 2020 modernisiert und um eine kleine ebenerdige Wohnung ergänzt wurde, präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Der Altbau des Hauses ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und birgt die Gaszentralheizung.
Die insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die große Familie. Zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Außenbereich für die Familie.
Die Aufteilung als Einzeleinheiten ergeben ca.109 qm auf 2 Ebenen im Altbaubereich und ca. 58 qm ebenerdig im Anbau des Hauses.
Das Objekt ist frei verfügbar und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1.342 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

3.273,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

616.385 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

66.385 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und Freiheit, die Sie und Ihre Familie sicherlich zu schätzen wissen.
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung