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Deutsche Bank Immobilien GmbH
159.000 €
2 Zimmer  •  58,5 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.718 €/m²
2 Zimmer  •  58,5 m²  •  5. Geschoss

ETW über den Dächern von Halle - kompakt, clever, charmant

Willkommen in der 5. Etage - dort, wo der Aufzug Sie entspannt absetzt und der Blick über die Dächer den Alltag kurz pausieren lässt.

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit pragmatischem Komfort - perfekt für alle, die es modern mögen, aber keine Lust auf Schnickschnack haben. Auf ca. 58,5 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit offener Küche und großzügigem Wohn-Essbereich - ideal für Feierabend-Pasta, Sonntagsbrunch oder spontane Gäste. Der Balkon liefert frische Luft plus Stadtpanorama gleich dazu.

Das Schlafzimmer hat eine noble Größe, das Tageslichtbad mit Wanne komplettiert diese kompakte, clevere und charmante Investitionsmöglichkeit. Alles wirkt hell, schön und durchdacht - eine Wohnung, die weiß, was sie will.

Kurz gesagt: eine junggebliebene Stadtwohnung mit Überblick - ideal für Singles, Paare oder smarte Kapitalanleger. Fordern Sie gleich Ihren Zugang zum 360° Rundgang an.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ALLGEMEINES
- Baujahr 1996
- 28 Wohneinheiten
- ca. 58,5m² Wohnfläche
- Hausgeld 160 € monatlich
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche

MODERNISIERUNGEN
2015 Küche
2015 Bodenbelag
2015 Dachflächenfenster + Jalousien
2024 Badewanne
2025 Fassade
2025 Eingangstür, elektronisches Türschloss

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
2.717,95 €/m²
Hausgeld
160 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtHalle (06112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Stadtteil Nördliche Innenstadt von Halle (Saale) ist äußerst zentral und attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gute Erreichbarkeit macht diese Wohnung hochinteressant für ein durchaus breites Publikum.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an!

Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.

Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Glaschke
Selbstständige Immobilienberaterin
Lauchstädter Straße 75 06217 Merseburg
E-Mail: anja.glaschke@db.com
Telefon: 0176 23504644

Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg
Internet: www.merseburg.de
Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Anja Glaschke
Frau Anja GlaschkeDein Kontakt
Online-ID: 2nqvd5l
Referenznummer: 43150107-1012492
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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