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299.000 €
3 Zimmer  •  94 m²  •  416 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf
299000 €
3.181 €/m²
3 Zimmer  •  94 m²  •  416 m² Grundstück

Gemütlicher Bungalow - Ihr Rückzugsort vor den Toren Hamburgs

Hier beginnt komfortables Wohnen auf einer Ebene!

Dieser charmante Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Bungalow befindet sich gemeinsam mit einem weiteren Einfamilienhaus auf einem 924 m² großen Grundstück. Dem Bungalow ist ein Miteigentumsanteil von 45/100 zugeordnet.

Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Eingang mit praktischem Windfang. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit elegantem Lichtkonzept und einem gemütlichen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten schließt direkt an und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die helle Küche mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer, ein zeitloses Bad sowie einen praktischen Anbauraum mit zusätzlichem Stauraum. Zwei Stellplätze und ein Garten der viel Raum für Ideen bietet, runden dieses ansprechende Gesamtbild ab.

Merkmale

  • 416 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
. Windfang
. Flur
. Küche
. 1 Badezimmer
. 1 Wohnzimmer
. 2 Schlafzimmer

Besonderheiten
. Wintergarten
. Kaminofen

Außenanlagen
. Anbauraum
. Süd-Ost-Garten
. Süd-Terrasse
. Zwei Stellplätze auf der Einfahrt
. Gerätehütte
. Heizungskeller

Modernisierung
. 2015 Gastherme
. 2013 Fassaden Dämmung
. 2000 Küche
. Kupferleitungen

Sonstiges
. 2,30m Deckenhöhe

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.180,85 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im schönen Barsbüttel!

Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und ein familienfreundliches Umfeld prägen das Bild. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Barsbüttel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Sportverein über Tennis bis hin zu Spaziergängen im nahen Öjendorfer Park. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A24 und Sievekingsallee ist das Hamburger Zentrum schnell erreicht. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: carina.buerstlein@remax.de
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Carina Bürstlein
Osterstraße 148
20255 Hamburg
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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 20,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

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Über den Anbieter

Osterstraße 148, 20255 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Carina BürstleinDein Kontakt
Online-ID: 2nqvj5p
Referenznummer: 1107-483
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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