Exklusives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und baureifem Bauland
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bei dem Grundstück handelt es sich um baureifes Bauland, sodass einer Bebauung gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben nichts entgegensteht.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Paare, Familien mit Kindern und Ehepaare für ein harmonisches Zusammenleben benötigen. Die Einbauküche im Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein, während der großzügige, noch nicht ausgebaute 80qm Dachboden genügend Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Carportmöglichkeit sowie zwei Stellplätzen sind Parkplatzsorgen hier passé. Genießen Sie die Vorzüge eines Mehrgenerationenhaushalts und vereinen Sie Arbeit und Wohnen in diesem einladenden Haus.
Die vorhandene Sommerküche sowie die Sauna können nach individueller Absprache übernommen werden und runden das Angebot attraktiv ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.265 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.456,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
890.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
95.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bricht, Schermbeck (46514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Netto, Aldi und Rewe, Rewe Getränke und Norma sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Modegeschäfte. Zudem wurde ein moderner Kindergarten in der Nachbarschaft neu errichtet. Für medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Ärzte und Apotheken, wobei eine weitere Apotheke in Kürze gebaut wird.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Neben einer Kita und einer Grundschule in der Nähe sind auch weiterführende Schulen gut erreichbar. Für Studierende bieten nahegelegene Universitäten attraktive Ausbildungsmöglichkeiten.
In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten des zentral gelegenen Ortszentrums genießen. Verschiedene Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die nächstgrößere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist leicht zu erreichen. So sind auch weitere Ziele in der Umgebung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights: - Privater Saunabereich und Sommerküche im Garten - Das Baugrundstück (1265qm) - Bio-Kläranlage - Hochbeete angelegt - Rigolen für die Regenentwässerung
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 59.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.13, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2
