Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage in Hannover-List Das Gesamte Objekt wurde in 2020 saniert.
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers - der List. Die Wohnung wurde im laufenden Jahr umfassend und fachgerecht renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Rahmen der Renovierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Sämtliche Arbeiten wurden professionell ausgeführt und erfüllen moderne Wohn- und Qualitätsansprüche. Das durchdachte Raumkonzept bietet großzügige und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden. Dadurch genießen Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne oder Schatten und profitieren von einer angenehmen Belichtung sowie optimaler Belüftung der Wohnräume.
Zur Wohnung gehört zudem ein sauberer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in der List überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen. Der Stadtteil zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
618000 €618.000 €
6.437,50 €/m²
Hausgeld
389 €389 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
683.323 €1
Kaufpreis
618.000 €
Kaufnebenkosten
65.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List, Hannover (30177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List: lebendiges Gründerzeitflair
Wunderschöne Gründerzeithäuser, Prachtvillen und Neubauten am Lister Hafen prägen das Bild dieses Stadtteils.
Viele Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine bunte Gastronomieszene, Sportmöglichkeiten und eine gute Ärzteversorgung stehen für Sie bereit.
Die List verfügt über eine gute Straßenbahn- und Busnetzanbindung. Im Handumdrehen gelangen Sie in Hannovers City. Die Haltestelle "Vier Grenzen" ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Der große Stadtwald Eilenriede mit seinen vielen Möglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Der Mittellandkanal ermöglicht Ihnen Erholung am Wasser. Highlight dieses Viertels ist die Lister Meile mit ihren bekannten Kneipen, Restaurants und Geschäften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
