Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz in zentraler Lage
Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und bietet ein harmonisches Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Auf 2,5 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre und zeitgemäßem Standard.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien - ideal für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder eine kleine Auszeit vom Alltag.
Im Innenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Modernisierung. Erneuerte Boden-, Wand- und Deckenbeläge sorgen für ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Die isolierverglasten 3-fach-Fenster bieten eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Regendusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein - ideal für einen unkomplizierten Start in den eigenen vier Wänden.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein privates Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus, der komfortables Parken garantiert.
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und allen relevanten Details zu dieser besonderen Wohnung zu.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit zahlreichen Verbesserungen und Highlights:
+ Private Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Modernisiertes Badezimmer
+ Begehbare Regendusche
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Inklusive privatem Kellerabteil
+ Inklusive Außenstellplatz
+ Bodenbeläge erneuert
+ Wand-, und Deckenbeläge erneuert
+ Isolierverglaste 3-Fachfenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
5.796,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises an. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
32.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzkirchen (83607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in Holzkirchen mit kurzen Wegen und sehr guter Anbindung, ideal für alle, die schnell nach München oder an den Starnberger See möchten.
Der Ortskern mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt ist zügig erreichbar. Busverbindungen sowie S-Bahn/Regionalzüge bieten eine direkte Taktung Richtung München; über die A8 gelangen Sie komfortabel in die Landeshauptstadt und weiter Richtung Starnberger See.
In der Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Für Freizeit und Erholung laden Rad- und Spazierwege, Sportangebote und Ausflugsziele im Voralpenland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises an. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen:
- Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %) - Grunderwerbsteuer (3,5 %) - Maklerprovision (3,57 % inkl. MwSt.)
Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
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Gerne unterstützen wir Sie dabei. Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,24 m², Bundesland: Bayern
