Reihenendhaus zum Kauf

729000 €729.000 €

5.170 €/m²

5 Zimmer  •  141 m²  •  220 m² Grundstück

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Dörnigheim, Maintal (63477)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung vorzustellen. Auf ca. 141 m² (ca. 162 m² Grundfläche) Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen, fünf Zimmern und einem stimmigen Konzept für Familien, die hohen Wohnkomfort und eine naturnahe Lage schätzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der in den weiten, offenen Wohn-/Essbereich überleitet. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf Terrasse und Garten und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird die Ebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne auf höchstem Niveau (2023 saniert).

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, gut nutzbare Zimmer, perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste und ein zweites Badezimmer. Außerdem gibt es auf der Etage einen kleinen Abstellraum.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden sowie ein Kellerersatzraum über der Garage. LAN-Verkabelung in allen Räumen, eine Lüftungsanlage (Bäder/Küche/Spitzboden) und eine Videogegensprechanlage runden die technische Ausstattung ab.

Der sehr gepflegte Außenbereich mit Garten, Terrasse (inkl. elektrischer Markise) und Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich und Grillecke, lädt zum Entspannen ein. Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung (zusammen zzgl. 20.000 €).

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. Bestätigung des Objekt-Exposés oder Abschluss eines Suchkundenvertrages).

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
- Die Immobilie ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer.

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 30.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zum Bus: 7.25