Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.957 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  840 m² Grundstück

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Ertinghausen, Hardegsen / Ertinghausen (37181)

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In einer sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage am Ortsrand von Hardegsen/Ertinghausen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840?m². Das Anwesen überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, sodass Sie hier sofort einziehen und wohnen können.

Die Wohnfläche von ca. 115?m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, ergänzt durch weitere Nutz-und Lagerfläche im Untergeschoss/Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Eine nachträgliche Terrassenüberdachung sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitern den Wohnraum und schaffen ein besonders angenehmes Ambiente.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit Diele, Gäste-WC, einem Hauptbad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Infrarotkabine runden das Raumangebot ab. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die angrenzende Natur.

Das Untergeschoss beherbergt den Heizungsraum, drei Lagerräume, einen Partyraum sowie ein Gäste-Bad - perfekte Voraussetzungen für Hobby, Lagerung und Freizeitgestaltung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1991, zusätzlich sorgt ein Kamin in der Diele für ein angenehmes Raumklima und eine deutliche Energieeffizienz.

Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ein idyllischer Gartenteich, ein charmantes Gartenhaus sowie der herrliche Blick auf die umliegende Landschaft und den angrenzenden Wald schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, welches im November 2025 eingebaut wurde.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und moderne Ausstattung verzichten zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die Finanzabteilung "Von Poll Finance".

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 12.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.19