Wohnung zur Miete

850 €

4 Zimmer  •  127 m²

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Burglengenfeld (93133)

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Tip top, mit Liebe zum Detail und vielen Extras präsentiert sich diese großzügig bemessene, schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Essküche und Speis, tagesbelichtetem Bad sowie separatem WC, sonnigem Balkon und genügend Stauraum.

1905 erbaut, wurde dieses unter Esembleschutz stehende Anwesen mit 4 Wohnungen fortlaufend renoviert; der Altbau-Flair, z. B. im Treppenhaus, blieb erhalten.

Die hier angebotene Wohnung wurde 2016 generalsaniert.

Mit 127 m² Wohnfläche (ohne Balkonfläche) ist sie großzügig bemessen. Die Wohnung mit schöner Aussicht ist frisch gestrichen und hat einen vom Wohnzimmer begehbaren, ca. 12,52 m² großen Süd-West-Balkon mit Markise. Unterhalb des Balkons ist der KFZ-Stellplatz, welcher dazu gemietet werden kann. Weiter vom Balkon erreichbar ist der allein zu dieser Wohnung gehörende, geräumige Abstellraum im Dachgeschoß des Nebengebäudes, welches unterhalb zum gemeinschaftlichen Fahrradabstellen und für die Mülltonnen vorhanden ist, und von welchem aus Zugang in das ebenfalls gemeinschaftlich nutzbare, eingezäunte Gärtchen mit Wäschespinne, Teppichstange, Grill und schönem, sichtgeschütztem Sitzplatz besteht.

Bei Bedarf kann ein zweiter KFZ-Stellplatz in der Nähe dazu gemietet werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bemerkenswert ist ferner die exponierte Lage dieser Wohnung im Haus, da sich darunter zum größten Teil Lager- und Heizungsraum befindet, und darüber der gut gedämmte Dachboden, welcher von allen Mietparteien ideal zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,52 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden