Attraktive Gewerbefläche in Bayreuth - große helle Fensterfront & separater Lagerraum
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage von Bayreuth. Die Einheit überzeugt insbesondere durch ihre großen, hellen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine sehr gute Sichtbarkeit sorgen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Praxisnutzung.
Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer geschäftlichen Anforderungen. Ein besonderer Vorteil der Einheit ist der separat zugängliche Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Arbeitsmittel bietet und somit eine praktische Ergänzung zur Hauptfläche darstellt.
Dank der guten Lage innerhalb von Bayreuth profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Umgebung für Kunden und Geschäftspartner.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte und stellt eine interessante Möglichkeit für Unternehmen dar, die eine helle und funktionale Gewerbefläche suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
Fliesen
Bemerkungen: Parkplätze direkt vor der Gewerbeeinheit Helle Räume mit viel Tageslicht Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit Separater Zugang zum Lagerbereich Praktischer Abstellraum Kleiner Pausenraum für Mitarbeiter im hinteren Lagerbereich mit Tageslichtfenster Bad mit Toilette im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit sowie zusätzlich im Lagerbereich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Nettomiete
1.550 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
165 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
4650 €4.650 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Lage
Dammallee 5, City, Bayreuth (95444)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Bayreuth und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch sich ein vielseitiges Kundenpotenzial ergibt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dies sorgt für eine gute Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Lieferverkehr sowie Kunden aus dem Umland den Standort problemlos erreichen können. Insgesamt bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit, eine solide Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Gesamtfläche: 108,82 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
