Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im Zentrum der Festspielstadt Eutin im Herzen der Holsteinischen Schweiz.
Alle drei Wohneinheiten sind gegenwärtig unbefristet vermietet. Die Jahres-Kaltmiete beträgt bei Vollvermietung 30.000 Euro p.a.
Wegen Denkmalschutz aufgrund der Fassadengestaltung in spätklassizistischer und historischer Form an der Straßenseite ist kein Energieausweis erforderlich!
Diese Immobilie ist ein ideales Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung fĂĽr die ganze Familie, zum Beispiel als ein Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", geeignet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
726 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Alle drei Wohnungen sind über das helle Treppenhaus zu erreichen. Sowohl die Erdgeschoss-Wohnung als auch die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind sehr geräumig. Alle drei Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad. In Teilbereichen ist Renovierungsbedarf vorhanden.
An der rechten Seite des Grundstückes steht ein massiv gebautes Nebengebäude mit einer Garage und einem Lagerraum im Dachgeschoss-Bereich. Weitere Bereiche auf der (gepflasterten) Hoffläche werden als Kfz-Stellplätze genutzt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Rasenfläche, die von den Mietern als Garten genutzt wird.
Aus DiskretionsgrĂĽnden den Mietern gegenĂĽber verfĂĽgen wir ĂĽber keine weiteren Innenaufnahmen der Wohneinheiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.556,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt in Ostseenähe im Herzen des seen- und waldreichen Naturparks "Holsteinische Schweiz". Im 12. Jahrhundert kamen erstmalig deutsche Siedler in diese Region und die Stadtrechte wurden Eutin im Jahre 1257 verliehen. Die Kreisstadt Eutin ist Mittelzentrum mit ca. 17.000 Einwohnern. Sie verteilt sich auf eine Fläche von ca. 41 km².
Sportliebhaber haben in Eutin eine große Auswahl. Zusätzlich zu den verschiedenen Sportvereinen gibt es sowohl eine moderne Schwimmhalle, das historische Freibad, Ruder- und Segelverein als auch Tennisplätze und -halle und die Sportanlage Waldeck mit dem Fritz-Latendorf-Stadion für Fußballer und Leichtathletik-Liebhaber.
Die gute Lage wird durch die ansässigen Institutionen wie Kreisverwaltung, Amtsgericht, Landespolizeischule, Bundeswehr und Kreisberufsschule deutlich.
2016 hat Eutin die Landesgartenschau ausgerichtet und in diesem Zuge die Areale rund um den GroĂźen Eutiner See umfassend modernisiert. Seitdem geht die Innenstadtmodernisierung unter Beachtung des historischen Erbes stetig voran.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eutin liegt ca. 20 Autominuten von der Ostsee / LĂĽbecker Bucht entfernt mittig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt LĂĽbeck. Die Stadt ist problemlos ĂĽber mehrere BundesstraĂźen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 ist ca. 13 km entfernt. Auch Hamburg im SĂĽden und Skandinavien im Norden sind gut zu erreichen. Die Deutsche Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und LĂĽbeck, und stĂĽndlich fahren ZĂĽge nach Hamburg. In Eutin selbst gibt es zahlreiche Stadtbusverbindungen.
Entfernungen: Bahnhof / ZOB: ca. 300 m Marktplatz: ca. 450 m Malente: ca. 7 km Plön: ca. 14,5 km Lübeck: ca. 39,5 km Kiel: ca. 44,8 km
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
