Attraktives Ladengeschäft in bester Fußgängerzonenlage von Geislingen an der Steige!
Das angebotene Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von 128,83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1990, in absoluter Bestlage der Geislinger Fußgängerzone. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Einheit ist funktional und vielseitig aufgeteilt und umfasst insgesamt vier Räume sowie sanitäre Anlagen. Die großzügige Ladenfläche mit 85,35 m² bildet das Herzstück des Objekts und eignet sich hervorragend für die ansprechende Präsentation Ihres Sortiments oder Ihrer Geschäftsidee. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro (7,36 m²), ein Lager (22,89 m²) mit direktem Zugang zum Hinterhof - optimal für eine komfortable Warenanlieferung -, einen Personalraum (8,64 m²), einen Flur (1,27 m²) sowie ein WC (3,32 m²).
Die großzügigen Schaufensterflächen zur Fußgängerzone hin sorgen für maximale Aufmerksamkeit und bieten einen perfekten Rahmen für eine wirkungsvolle Außenpräsentation Ihres Unternehmens.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Ladengeschäft überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Große Schaufenster zur Fußgängerzone sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglichen eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Der vorhandene Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne und freundliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern hohen Komfort bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
340 €
Provision fĂĽr Mieter
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. an uns fällig.
Kaution
3-6 Kaltmieten
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geislingen an der Steige liegt im Südosten der Region Stuttgart, am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb und ist als "Fünftälerstadt" bekannt. Die Stadt fungiert als bedeutendes Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine stabile, kaufkräftige Einzugsregion.
Die verkehrsgĂĽnstige Lage macht Geislingen besonders attraktiv fĂĽr den Einzelhandel: Die Stadt ist direkt an die BundesstraĂźen B10 (Stuttgart-Ulm/Augsburg) und B466 angebunden, mit Anschluss an die Autobahn A8. Zudem verfĂĽgt Geislingen ĂĽber einen stark frequentierten Bahnhof an der Filstalbahn mit direkten Verbindungen nach Stuttgart, Plochingen und Ulm sowie IRE- und einzelnen Intercity-AnschlĂĽssen.
Als Schul- und Hochschulstandort mit vier Gymnasien, weiteren allgemeinbildenden Schulen sowie der Fakultät Wirtschaft und Recht der HfWU Nürtingen-Geislingen ist Geislingen geprägt von einer lebendigen Innenstadtfrequenz. Diese Faktoren schaffen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft in zentraler Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Ladengeschäft ist kurzfristig bezugsfrei! Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. an uns fällig.
