Zum Kauf steht eine moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in Balingen / Frommern, die keine Wünsche offenlässt. Diese helle und freundliche Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121,53 m² beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur.
Die Wohnung, die bis Ende 2027 fertiggestellt wird, bietet mit 4 Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Ein Highlight ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Neubau, in solider Massivbauweise errichtet, ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und bietet eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät sowie eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Auf dem Dach sorgt eine 16 kW Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Sie die Wohnfläche optimal nutzen können. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 25.000 € zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Erstbezugs-Immobilie in hervorragender Lage zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zu kontaktieren.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.908,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
