Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 828.277 € 5 Zimmer 156 m² 474 m² Grundstück Schweinheim Aschaffenburg 63743

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
828277 €
5.309 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 474 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Aschaffenburg - INKLUSIVE Grundstück

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Aschaffenburg erfüllt all deine Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für ein harmonisches Raumklima. Die großen Erker sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einladend und gemütlich wirkt. Auf dem Balkon, den du über die Kinderzimmer im Obergeschoss erreichst, kannst du entspannte Stunden im Freien genießen.

Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben noch einfacher und stressfreier gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du gleich mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan - alles ist digital und einfach zugänglich.

Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig ist. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Das Zuhause-Darlehen hilft dir, dein Traumhaus zu finanzieren, und bietet dir exklusive Vorteile sowie staatliche Förderprogramme.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Materialien, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du selbstständig tätig werden kannst.

Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alles von der Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung umfasst. So wird dein Traumhaus zu deinem perfekten Rückzugsort.

Merkmale

474 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du brauchst, um sofort einzuziehen. Dazu gehören moderne Böden, stilvolle Sanitäranlagen und edle Türen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen geplant und ist ein echter Hingucker. Das Haus ist mit innovativer Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Wärmepumpe und eine integrierte PV-Anlage. Darüber hinaus profitierst du von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Mit der DIY-Ausbau-Coaching kannst du zudem den Innenausbau selbst gestalten und so dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen verwirklichen. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

828277 €

5.309,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

873.832 €1

Kaufpreis

828.277 €

Kaufnebenkosten

45.555 €

Notarkosten (1,5%)

12.424 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.141 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg bietet dir eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule am Schloß und das Gymnasium Aschaffenburg, die beide für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, wie den Kindergarten St. Elisabeth, die eine liebevolle Betreuung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, unter anderem das Einkaufszentrum City Galerie, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens, mit mehreren Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern wie dem Klinikum Aschaffenburg-Alzenau.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Park Schönbusch lädt zu Spaziergängen und Familienausflügen ein, während das Schloss Johannisburg und die Altstadt tolle kulturelle Erlebnisse bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadt ist gut an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen, sodass du schnell und bequem in die Innenstadt gelangst. Zudem ist Aschaffenburg über die Autobahn A3 optimal an die Metropolregionen Frankfurt und Würzburg angebunden, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Aschaffenburg vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten - dein perfekter Standort für ein neues Zuhause!