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Willkommen zu Hause Dieses sonnige Baugrundstück mit 642 m² liegt ruhig in einer Seitenstraße von Moosburg und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses nach individuellen Vorstellungen oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäuser einfügen. Auf der unterstellten Basis bei einer GFZ von 0,6 wäre ein Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss mit rund 385 m² Bruttogeschossfläche möglich. Dies entspricht ca. 290 m² Wohnfläche. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebauung kann nur durch einen Bauvorbescheid oder einen Bauantrag eingeholt werden. Das Grundstück ist über die öffentlich gewidmete Gabelsbergerstraße verkehrstechnisch erschlossen. Der aktuelle Altbestand (Einfamilienhaus von ca. 1930) ist natürlich bereits erschlossen. (Kanal, Wasser, Strom, Telefon) Es braucht noch ein bisschen Zeit, bis Sie sich in Ihrem neu gebauten Haus gemütlich einrichten können und entspannt auf die Couch fallen lassen können. Mit Blick durch die Terrassentür können Sie dann Ihren Kindern beim Spielen im großzügig angelegten Garten zuschauen oder auch ohne Kinder den eigenen Garten genießen. Endlich ein neues Haus ohne Kompromisse, geplant und gebaut nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Merkmale
642 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
623,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gabelsbergerstraße 13, Moosburg, Moosburg an der Isar (85368)
Das Grundstück liegt in der Gabelsbergerstraße 13 in Moosburg an der Isar. Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Moosburg an der Isar ist eine charmante Stadt, die für ihr historisches Zentrum bekannt ist. Die Innenstadt von Moosburg bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem bayerischen Flair und modernen Annehmlichkeiten. Gut erhaltene Gebäude aus dem Mittelalter prägen die Altstadt, darunter die imposante Stadtpfarrkirche St. Kastulus und das historische Rathaus. Traditionelle Geschäfte und gemütliche Cafés und Restaurants, welche eine Vielzahl an lokalen und internationalen Spezialitäten anbieten, sind hier ansässig. Ebenso sind mehrere Märkte mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren zu finden. Neben dem historischen Charme gibt es in der Innenstadt von Moosburg auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien sowie Apotheken. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, bietet die Stadt eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Isar mit Möglichkeiten zum Kanufahren und Spazierengehen und ebenso mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt bietet Moosburg ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld, das Tradition und Moderne gekonnt vereint. Moosburg überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Anbindung. Der Bahnhof Moosburg mit Regionalbahnen in alle Richtungen - an den Flughafen München sowie den Münchner Hauptbahnhof, Freising, Landshut oder auch Passau sowie Nürnberg gegeben. Zudem ist die Autobahn A92 direkt an Moosburg angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei 400.000 €.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist endet am Freitag, den 13.03.2026 um 12:00 Uhr.
