Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 112 m² 1. Geschoss Linden-Süd Hannover 30449

Wohnung zum Kauf
595000 €
5.313 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer-Neubauwohnung von 2014 im Hanomagviertel mit gr. Süd-West-Balkon und Aufzug

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz

HAUS:
- dunkelrote Klinkerfassade
- Flachdach

- verglaste Hauseingangstür
- weiß gestrichenes Treppenhaus, Treppe anthrazitfarben gefliest, Holzhandlauf
- Aufzug
- bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster, 3-fach verglast

WOHNUNG (1. OG):
- weiß gestrichene Wände und Decken mit Malervlies
- Eichenparkettboden
- weiße Zimmertüren mit weißen Türrahmen, Glasscheibe zwischen Wohnbereich und Flur

- offener Wohnbereich mit offener Küche, großer Fensterfront zum Süd-West-Balkon
- überdachter Süd-West-Balkon über die gesamte Breite des Wohnbereiches, Dielenboden in Holzoptik, Stahlgeländer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, weiß mit grauer Arbeitsplatte
- geräumiger Abstellraum an der Küche

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und Fenster, weiß gestrichene Wände und anthrazitfarbene, großflächige Fliesen, weiße Objekte, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC im gleichen Stil wie das Hauptbad

- Einbauschränke im Flur (Garderobe) und im Badezimmer

- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller

TECHNIK:
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kfw 70 Effizienshausstandard (gem. EnEV 2009)?

Pkw-STELLPLATZ:
- Außenstellplatz direkt neben dem Gebäude

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

5.312,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linden-Süd, Hannover (30449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Linden ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der unmittelbar an die Innenstadt Hannovers angrenzt. Der Maschsee und die Ricklinger Kiesteiche sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Fernverkehr sowie an öffentliche Verkehrsmittel (diverse Bushaltestellen in nächster Nähe, U-Bahnstation "Lindener Markt" ca. 1 km entfernt).

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße/Sachgasse inmitten des ehemaligen Hanomag-Geländes, das heute mit seiner Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbe ein Musterbeispiel urbanen Wandels darstellt.

Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nächster Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

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Über den Anbieter

Lessmann Immobilien

Asternstr. 30, 30167 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26BSW5RF5IP8