Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 4,5 Zimmer 125 m² 680 m² Grundstück frei ab sofort Nagelstraße 10 Wincheringen 54457

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.360 €/m²
4,5 Zimmer • 125 m² • 680 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Haus in Wincheringen mit Balkon und Garten

Willkommen in diesem charmanten, gut gepflegten Familienhaus in der ruhigen Nachbarschaft von Wincheringen. Dieses großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, die viel Platz für die gesamte Familie bieten. Mit zwei renovierten Badezimmern, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden, und einem hellen Wohnzimmer ist dieses Zuhause ideal für gemeinschaftliche Momente und unbeschwerte Familienabende. Das Haus wurde 1946 erbaut und zuletzt im Jahr 2012 renoviert, sodass es sowohl den historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 2005.

Merkmale

frei ab sofort
680 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 6 m²)
Garten
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1946
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.360 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nagelstraße 10, Wincheringen (54457)

Diese Lage ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. In unmittelbarer Nähe, nur 60 m entfernt, erreichen Sie die Bushaltestelle am Markt – ideal für die tägliche Pendelstrecke. Für Ihre Einkäufe befindet sich der Netto Marken-Discount nur 400 m entfernt, sodass Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen können. Die Kindertagesstätte St. Peter ist ebenfalls in nur 155 m erreichbar, was die ideale Lösung für berufstätige Eltern ist. Die Grundschule Wincheringen befindet sich in der Nähe, sodass sicher auch die älteren Kinder in einem guten Umfeld aufwachsen können.

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Über den Anbieter

Immobilien Holz GmbH

Boorwiese 15, 54439 Saarburg

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