Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

3.760 €/m²

5 Zimmer  •  129 m²  •  326 m² Grundstück

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Kirchentellinsfurt (72138)

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Objektbeschreibung Das Wohnzimmer ist großzügig und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Im Erdgeschoss befinden sich noch die Küche mit Essbereich, ein umschlossener Balkon, der Flur und ein WC. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein geräumiges Bad und ein kleiner Balkon. Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Badezimmer wird über zwei große Dachflächenfenster belichtet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Boden und Wände sind mit hellen Platten gefliest. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.

Der Hobbyraum im Untergeschoss ist geräumig und kann über das Treppenhaus und einen separaten Eingang betreten werden. Angrenzend an den Hobbyraum befinden sich eine Küche, ein Bad sowie eine Terrasse. Im Hobbyraum liegt ein Teppichboden. Bad und Küche sind gefliest. Im Bad wurden eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC installiert. Ansonsten sind im Untergeschoss noch ein Kellerraum, die Waschküche, der Heizraum mit Öllager und der Flur vorhanden. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie zur Garage.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung und den Kaminofen im Wohnzimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Raumaufteilung EG: Wohnen, Essen/Kochen, Flur, WC, Terrasse, Balkon
DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Bad, Balkon
UG: Hobbyraum, Küche, Bad, Terrasse, Keller 1, Keller 2, Heizraum/Öllager, Flur

Energie - Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 186,1 kWH/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger: Heizöl EL
- Baujahr 1993 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend