Penthouse zur Miete

2.308 €

2 Zimmer  •  95,9 m²  •  6. Geschoss

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Schmiedberg 6, Innenstadt, Augsburg (86152)

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Exklusives Penthouse über den Dächern Augsburgs

Sie suchen das Besondere? Eine Rückzugsoase, die Design, Komfort und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint? Dann wird Sie dieses exklusive Penthouse mit großzügiger Dachterrasse begeistern – ein Wohntraum über den Dächern Augsburgs.

In einem architektonisch anspruchsvollen Neubau, der modernste Gebäudetechnik mit maximaler Energieeffizienz kombiniert, erwartet Sie ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier treffen urbaner Lifestyle, zeitlose Eleganz und zukunftssicheres Wohnen aufeinander.

Ihre Highlights auf einen Blick:

- Atemberaubende Dachterrasse – großzügig, sonnig nach Südwesten ausgerichtet, mit spektakulären Ausblicken bei Tag und stimmungsvollen Lichterspielen bei Nacht.
- Modernste Gebäudetechnik – energieeffizient nach KfW-Standard, nachhaltig und zukunftssicher.
- Designküche für Anspruchsvolle – hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten für kulinarischen Komfort auf höchstem Niveau.
- Luxuriöses Bad – Walk-In-Dusche, edle Sanitärobjekte und Designerarmaturen für Wellness im Alltag.
- Barrierefreier Komfort – Aufzug, schwellenlose Bauweise und großzügiger Grundriss für maximale Flexibilität.
- Privatsphäre & Sicherheit – Videogegensprechanlage und moderne Schließsysteme.
- Gestaltungsfreiheit – hochwertigste Ausstattung trifft auf kreative Möglichkeiten, den Raum nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.
- Zentrale Lage – die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Schritten.

Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ausdruck von Lebensqualität, Ästhetik und nachhaltiger Wertigkeit.

Einziehen. Aufatmen. Ankommen.
Bezugsbereit ab Februar 2026 – sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Wohnjuwel und genießen Sie das Leben über den Dächern Augsburgs.

Ihre Highlights im Überblick Wohnkomfort & Lifestyle

- Penthouse-Luxus: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,98 m² Wohnfläche (DIN277) – großzügig, hell und elegant.
- Süd-Ost-Dachterrasse: Sonne von Sonnenaufgang bis -untergang, Weitblick über die Stadt – perfekter Ort zum Entspannen, Frühstücken oder für stilvolle Abende.
- Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen lassen Sonne und Aussicht herein.
- Edles Interieur: Hochwertiger Fischgrät-Designboden – zeitlos, pflegeleicht und elegant.
- Fertig installiertes Beleuchtungskonzept: Räume perfekt in Szene gesetzt, Atmosphäre auf Knopfdruck.
- Modernste Küche mit Kücheninsel: Hochwertige A-Marken-Geräte (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) – optimal für Kochvergnügen und geselliges Beisammensein.
- Funktionales Badezimmer: Mit Waschtischunterschrank, Spiegel und pflegeleichten Oberflächen – Wellness im Alltag.
- Repräsentatives Foyer: Stilvoller Eingangsbereich – Gäste werden beeindruckt empfangen.

Technologie & Sicherheit

- Energieoptimierte Haustechnik: Nachhaltig, effizient und zukunftssicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- Videogegensprechanlage: Sicherheit und Komfort direkt an der Wohnungstür.
- Dreifachverglaste Fenster: Wärmedämmung, Hitzeschutz und optimaler Schallschutz für Ruhe und Komfort.

Lage & Infrastruktur

- Zentrale Ruhe: Ruhige Seitenstraße im Herzen Augsburgs – perfekt für City-Leben ohne Lärm.
- Alles fußläufig: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Wochenmarkt, Friseur und Stadtbibliothek in unmittelbarer Nähe.
- ÖPNV-Anbindung: Haltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt – mobil ohne Auto.

Leben mit Leichtigkeit

- Durchdachtes Raumkonzept und pflegeleichte Materialien – stressfreies Wohnen.
- Bezugsfertig – einfach einziehen und sofort wohlfühlen.
- Soziale Nähe statt Einsamkeit – Begegnungen im Haus möglich.

Barrierearm & komfortabel

- Barrierefreier Zugang über moderne Aufzugsanlage – bequemer Zugang zu allen Etagen ohne Stufen. Besichtigungstermine Auf Anfrage vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Stichwörter:
Zustand: Neubau, neuwertig, kernsaniert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard