Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Anlage auf einem circa 3000qm großen Grundstück in Nienstedten. Die Anlage ist im Reihenhausstil gebaut und aufgrund der versetzten Bauweise genießt man hier viel Privatsphäre. Nur vier Parteien teilen sich einen Hauseingang. Die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist nicht einsehbar und eine richtige Wohlfühloase mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Räumen ( WZ 37 qm, SZ 17qm) einem weißen modernen Duschbad mit Fenster und einer Einbauküche in weiß. Im Eingangsbereich und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt. Das große, helle Wohnzimmer lässt sich sehr gut in verschiedene Bereiche wie Wohnen, Essen und Arbeiten einteilen und auch im Schlafzimmer kann man noch eine Arbeitsecke unterbringen. Die Wohnung wurde ständig renoviert und bietet viele Extras wie eine elegante Heizkörperverkleidung im Wohn und Schlafbereich und Außenjalousien zur Straßenseite. Ein großer Keller und ein Wasch Trockenraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen und Paare.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
6.437,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
553.625 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
38.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osdorf, Hamburg OT Nienstedten (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in begehrter ruhiger Wohnlage Die Umgebung ist von stilvollen Villen und Einfamilienhäusern mit großen Gärten geprägt. Der Botanische Garten und die S Bahn Station Klein Flottbek sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch der nahe Jenischpark und das Elbufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Elbe Einkaufszentrum ist nur circa 2km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
