Landhaus am Naturbadesee: 6 Zimmer, Wellness-Sauna & Privatweg auf 1.829 m² Grund
Ruhig, weitläufig und mit privatem Seezugang - ein Wohntraum, der Handwerkskunst mit modernem Luxus vereint.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Rückzugsort für die Seele. Inmitten eines ca. 1.829 m² großen Grundstücks gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und den Luxus eines privaten Weges zu einem kristallklaren See mit annähernd Trinkwasserqualität. Da auf dem See keine Motorboote erlaubt sind, finden Sie hier eine Stille, die in der heutigen Zeit selten geworden ist.
-- Architektur & Wohnkonzept --
Auf ca. 139,86 m² Wohnfläche (EG + OG) und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 203,56 m² (inkl. Souterrain) erwartet Sie ein Zuhause, das durch Beständigkeit und Ästhetik besticht. Die herausragende Massivbauweise mit ca. 40 cm Mauerwerk, edlen Biberschwanz-Dachziegeln und Kupfer-Dachrinnen unterstreicht den bleibenden Wert dieses Hauses.
-- Erdgeschoss (ca. 87,80 m²): Licht & Wärme --
Das Herzstück des Hauses ist die ca. 25 m² große Luxus-Wohnküche im Wintergarten-Stil. Dank der Rundum-Verglasung genießen Sie beim Kochen einen unvergleichlichen Blick auf den See. Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit gemütlichem Kamin und das Esszimmer mit traditionellem Kachelofen versprechen behagliche Abende. Der Eingangsbereich mit hochwertigen Granitplatten setzt bereits beim Eintreten ein klares Statement für Qualität.
-- Obergeschoss (ca. 52,06 m²): Rückzug mit Aussicht --
Vier helle Zimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer auf dieser Ebene punktet mit einer Badewanne, die Ihnen beim Entspannen einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht. Der gedämmte Dachboden bietet zudem reichlich Stauraum.
-- Souterrain & Wellness (ca. 63,70 m² Nutzfläche) --
Dank Tageslichtfenstern und separatem Eingang ist das Kellergeschoss voll nutzbar. Hier wartet Ihr privater Spa-Bereich mit einer ca. 19 m² großen Sauna und angrenzender Bar - perfekt für Wellness-Wochenenden oder gesellige Abende.
-- Ausstattung & Highlights --
Luxus-Küche (2018): Echtholz-Elemente, grüner Schiefer und Marmorierung treffen auf High-End-Geräte wie einen Convektomat und eine markante Kücheninsel.
Wohlfühlklima:
- Dank ca. 40 cm Wandstärke und einem gut gedämmten Dach energetisch hervorragend aufgestellt.
Sanierungshistorie:
- Elektrik/Leitungen (2005), Fenster & Holzelemente (2010), Fassade (2019) und die Bäder (2018) wurden liebevoll modernisiert.
Wellness-Fokus:
- Drei moderne Badezimmer, drei Duscheinheiten und ein Master-Bad mit integriertem Radio- und Lichtsystem.
Heizung:
- Gasanlage (1995) mit Generalüberholung (2020) und großem 220-Liter-Warmwasserboiler.
-- Grundstück mit Zukunftspotenzial --
Das ca. 1.829 m² große Grundstück bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern ist planungsrechtlich groß genug für die Bebauung mit einem zweiten Haus (z.B. für Kinder oder Familienangehörige).
Besondere Option:
- Das angrenzende Seegrundstück mit ca. 1.480 m² befindet sich aktuell in Teilung und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden - für alle, die noch mehr Nähe zum Wasser suchen.
-- Lage: Zwischen Idylle und Infrastruktur --
Treuenbrietzen bietet Ihnen die seltene Balance aus Natur und urbaner Anbindung. Sie leben direkt an einem geschützten, ehemaligen Kiesbaggersee, dessen natürliche Filterfunktion für exzellente Wasserqualität sorgt.
Bildung & Versorgung:
- Die Grundschule ist nur 150 m entfernt (2 min zu Fuß). Einkaufsmöglichkeiten (Penny/Netto) sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.
Anbindung:
- Mit der RB33 sind Sie in ca. 22 min in Beelitz-Heilstätten und in ca. 45 min in Potsdam. Berlin erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten.
Hier finden Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein wertbeständiges Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft, die Tradition schätzt und Ruhe garantiert.
