Traumhafte Dachgeschosswohnung in stilvoller Stadtvilla
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer liebevoll sanierten Stadtvilla in Dresden-Plauen und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihren besonderen Wohncharakter. Der Wohnungseingang liegt im 2. Obergeschoss und führt über einen kleinen Flur mit Treppe in den eigentlichen Wohnbereich im 3. Obergeschoss. Hier erwarten Sie großzügig geschnittene und individuell gestaltete Wohn- und Schlafräume, die durch Dachflächenfenster und sichtbare Holzbalken eine ganz besondere Atmosphäre erhalten. Der Laminatboden unterstreicht den modernen Wohnstil. Im Schlafzimmer bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Mieterkeller.
Eine Wohnung mit Charme, die modernes Wohnen und behagliche GemĂĽtlichkeit auf harmonische Weise vereint.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
24 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
separate KĂĽche, KĂĽche mit Fenster, Anschluss fĂĽr Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, EinbaukĂĽche Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
11,01 €/m²
680 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2040 €2.040 €
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch ein vorteilhaftes Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so daß Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.
