Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 156 m² 700 m² Grundstück Womelsdorf Erndtebrück 57339

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.237 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 700 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Ausbaupotential.

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde ein Carport angebaut. Im Dachgeschoss kann man eine kleine Wohnung von circa 51 qm fertigstellen, denn die Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer sind schon vorhanden. Diese Wohnung könnte man durch eine Außentreppe (die noch errichtet werden muss) begehen. Desweiteren befinden sich im Dachgeschoss drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusch und Wanne sowie ein Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Zimmer. Vom Wohnbereich aus, wie aber auch vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt auf die Terrasse.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.237,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % gleich 3,57% vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss des Vertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

389.135 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.135 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Womelsdorf, Erndtebrück (57339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in einer kleinen Anwohnerstraße, angrenzend an landwirtschaftliche Nutzflächen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in der Gemeinde Erndtebrück erledigen, welche man in 10 Autominuten erreicht. Erndtebrück selbst hat durch seinen Bahnhof eine gute Anbindung an das Oberzentrum Siegen. Ärzte, Apotheken, die Gemeindeverwaltung und weitere Dienstleister findet man ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können kurzfristig nach telefonischer Absprache durchgeführt werden. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schruttke Immobilien

Parkstr.4, 57319 Bad Berleburg

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Online-ID: 26AI79B4E16X