4 Zimmer • 100 m² • 665 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 16
1 / 16
Doppelhaushälfte zum Kauf
469000 €469.000 €
4.690 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 665 m² Grundstück • frei ab sofort
... Doppelhaushälfte am Waldrand von Lorsch - großzügiges Grundstück mit sehr viel Potenzial
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Waldrand von Lorsch und besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 665 m². Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Erweiterung.
Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich sowohl für Senioren, Paare als auch für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - perfekt für erholsame Stunden oder geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, Waschkeller, Vorratsraum sowie Heiz- und Tankraum. Besonders praktisch: der direkte Zugang zum Garten ermöglicht zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Ein neuwertiger, elektrisch betriebener Treppenlift mit Fernbedienung verbindet alle Etagen und macht das Haus barriereärmer - ideal für jedes Alter.
Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Der bestehende Geräteschuppen kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in eine zweite Garage umgebaut werden. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Merkmale
Bezug: sofort
665 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.690 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mwst. somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
520.590 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
51.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3%)
14.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lorsch ist überregional bekannt durch das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch und bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und modernem Komfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.
Auch für Freizeit und Erholung hat Lorsch viel zu bieten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, kulturelle Angebote und Gastronomie machen Lorsch zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 erreichen Sie Darmstadt, Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt vereint Lorsch idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. somit gesamt 3,57 % fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
