Moderne Lager/Produktionshalle mit Büro und Ausstellung/Verkaufsfläche
Die Produktions- und Lagerhalle verfügt über ein Büro und eine repräsentative Ausstellung- und Verkaufsfläche mit barrierefreiem Zugang. Die gepflasterte Freifläche mit großzügiger Zufahrt bietet mehrere Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Merkmale
Die Bürofläche mit Büro und separaten WCs ist auch über einen Personaleingang zu erreichen.
Die Ausstellung- und Verkaufsfläche bietet einen barrierefreien Kundeneingang mit automatischer Schiebetür. Die großflächigen Fensterfronten sind mit elektrischen Rollos versehen und die integrierte LED Deckenbeleuchtung flexibel schaltbar.
Die beheizte Halle ist ca. 9 Meter hoch und verfügt über zwei Rolltore mit einer Breite von ca. 2,45 und 3,65 Meter und einer Höhe von ca. 2,45 und 2,95 Meter. Der Boden ist mit belastbarem Industrieestrich und Kunstharzbeschichtung versehen. Ein Rückbau für das vorhandene Büro und dem Sozialraum mit Einbauküche ist möglich.
Die Teilfläche wird mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einer Deckenstrahlheizung im Lager beheizt. Zudem ist das ganze Objekt mit einem modernen KNX-Bussystem und Glasfaseranschluss versehen.
Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg ist als starker Wirtschafsstandort über Straße, Schiene und Wasser optimal angeschlossen und damit eine Drehscheibe für die europäische Warenlogistik. Die nahgelegene A3 ist die Magistrale für den internationalen Güterverkehr auf der Ost-Westachse. Die direkte Lage im etablierten Gewerbegebiet Haslbach mit direktem Anschluss an die B16 und die A93, erstklassige Infrastruktur und internationale Branchenführer vor Ort optimieren den Standort. Die gute Sichtbarkeit bietet optionale Präsentationsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr nehmen.
Immobilienmakler Manuela Ehrlinger Tel: 0941/30 770-224 Fax: 0941/30770-17 Email: manuela.ehrlinger@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München UST.ID: 224/214/02716
Stichworte
Lagerfläche: 353,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Verkaufsfläche: 252,00 m², Bundesland: Bayern
