Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen - Individuell und Nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gelsenkirchen! Dieses traumhafte Fertighaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² erfüllt all Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem geräumigen Grundstück von 560 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es verfügt über 4 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihnen den Alltag erleichtert. Die gehobene Ausstattung und die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem KFW55 Standard erfüllen Sie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Merkmale
560 m² Grundstück
Gäste-WC
- Gehoben ausgestattetes Fertighaus - 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Hochwertige Bauweise in Holzrahmen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Detaillierte Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
424589 €424.589 €
2.990,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.837 €1
Kaufpreis
424.589 €
Kaufnebenkosten
51.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.369 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.598 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.158 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.123 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scholven, Gelsenkirchen (45896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fertighaus befindet sich in der charmanten Stadt Gelsenkirchen, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 134.400,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Bei einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Festpreisgarantie und einer hohen Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen die Wahl zwischen Selbstgestaltung oder professioneller Unterstützung. Ob für Vielbeschäftigte, ambitionierte Bauherren oder Heimwerker - wir haben das passende Paket für Sie. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nqz65n
Referenznummer: 3620-10-kw09-154930
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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