Maisonett Wohnung - gepflegt, hell, stadtnah & Tiefgaragenstellplatz
Diese helle 2 Zimmer Maisonettwohnung mit 54m², überzeugt durch Ihre durchdachte Aufteilung, gepflegten Zustand und hervorragende Lage.
Raumaufteilung & Ausstattung
Im unteren Bereich befindet sich ein Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie dem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche aus dem Jahr 2023.
Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum besticht durch ein großes Fenster und zwei Dachfenster, die für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen.
Im oberen Bereich liegt der Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Jahr 2023 wurden die Küche, sämtliche Bodenbeläge, die Sanitärobjekte sowie alle Malerarbeiten umfassend modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz auf der Ebene -2.
Besonderheiten:
- Maisonettwohnung ca. 54m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, zusätzliche separates Gäste WC
- 2023 renoviert inkl. KĂĽche
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausverwaltung und gepflegte Wohnanlage
- Zugehöriger Kellerabteil
Lage & Nutzung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage von Trier. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Universität Trier ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während Bus- und Bahnanbindungen direkt vor der Haustür liegen. Zusätzlich ist eine gute Verkehrsanbindung an Luxemburg, Bitburg und Saarburg gegeben.
Perfekt geeignet für Vermietung an Singles oder junge Paare. Ebenso ideal für Eigennutzer, die eine spätere Vermietung in Betracht ziehen.
Fazit
Eine helle, gut geschnittene Maisonettwohnung mit Hausverwaltung, Tiefgaragenstellplatz und idealer Stadtlage.
Perfekt fĂĽr Kapitalanleger oder zukĂĽnftiges Eigenheim fĂĽr eine Person mit Anspruch an Lage Komfort, und Werthaltigkeit.
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Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines
Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 %
inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: SR IMMO Int'l S.Ă r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht fĂĽr Verbraucher.
Widerrufsrecht fĂĽr Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von GrĂĽnden diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuĂĽben, mĂĽssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.Ă r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel:
352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter
Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefĂĽgte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ĂĽber die AusĂĽbung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die
Mitteilung ĂĽber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurĂĽckzuzahlen.
FĂĽr diese RĂĽckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprĂĽnglichen Transaktion
eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrĂĽcklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser RĂĽckzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der AusĂĽbung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung
erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt
haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann fĂĽllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurĂĽck an:
SR IMMO Int'l S.Ă r.l.
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag ĂĽber
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................
- Name des/der Verbraucher(s) ........................................
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................
Datum .......................................
(*) Unzutreffendes streichen.
