Wohnung zum Kauf 369.900 € 2 Zimmer 99,2 m² Vaalserquartier Aachen 52074

Wohnung zum Kauf
369900 €
3.728 €/m²
2 Zimmer • 99,2 m²

PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-wohnetage-mit-dachterrasse-und-garage-im-beliebten-vaalserquartier/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Details auf einen Blick:

- exklusive Wohnlage in Aachen
- gute Infrastruktur
- repräsentative Wohnimmobilie
- gepflegter Gesamteindruck
- durchdachter Grundriss
- großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- lichtdurchflutete Räume
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- gepflegtes Gäste-WC mit integriertem Abstellraum
- große und gemütliche Dachloggia mit Markiseninstallation
- PKW-Garage
- großzügiger Kellerraum
- und vieles mehr

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369900 €

3.728,45 €/m²

Hausgeld

188 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

414.548 €1

Kaufpreis

369.900 €

Kaufnebenkosten

44.648 €

Notarkosten (1,5%)

5.549 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.044 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vaalserquartier, Aachen (52074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52074, Aachen-Vaalserquartier

In dieser begehrten Wohnlage von Aachen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Stadt bequem und stressfrei erreichen.

Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Grünflächen, charmanten Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für aktive Stunden im Freien oder entspannte Momente im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Cafés, Restaurants, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar.

Die Lage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, verbunden mit einem exklusiven Ambiente, das besonders anspruchsvolle Singles oder Paare anspricht, die Wert auf Stil, Design und hochwertige Lebensqualität legen. Hier erleben Sie eine Wohnumgebung, die Ruhe, Komfort und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-wohnetage-mit-dachterrasse-und-garage-im-beliebten-vaalserquartier/

Weitere Immobilienangebote - https://www.phi24.de/alle-immobilien/

Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 115,21 m², Grundstücksfläche: 1.227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2009 - Fenster
2015 - Gasheizung
2025 - Terrasse saniert