Attraktive Ertragsimmobilie in guter Lage - Ihre neue Kapitalanlage
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Chemnitz. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von 71 m² im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
Die Ausstattung der Wohnung ist praktisch und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 281 €, was eine gute Rendite verspricht. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Besuchen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potential.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Das großzügige Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich ideal und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
106000 €106.000 €
1.492,96 €/m²
Hausgeld
281 €281 €
Provision für Käufer
3,57 % mind. 3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.522 €1
Kaufpreis
106.000 €
Kaufnebenkosten
11.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.590 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.830 €
Provision für Käufer (3,37%)
3.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kanzlerstraße 51 befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Hauptverkehrsachsen zügig erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 46.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zum Bus: 0.29
