Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 4 Zimmer 146 m² 441 m² Grundstück Kehl 77694

Einfamilienhaus zum Kauf
680000 €
4.658 €/m²
4 Zimmer • 146 m² • 441 m² Grundstück

Neubau: Haus mit Grundstück - Ihr Eigenheim in Kehl-Sundheim

Das Grundstück umfasst ca. 3.150 m² und bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist teilbar ab ca. 250 m² - ideal für mehrere Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Die Parzellierung erlaubt flexible Grundstücksgrößen nach Wunsch und Bedarf. Die Topografie ist eben, was Aufwand und Kosten bei der Bebauung reduziert. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen - familiengerecht, modern und individuell.

Der angegebene Preis zeigt einen Indikationspreis eines Einfamilienhauses inklusive einem 450m² Grundstück.

Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das tolle Grundstück.

Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.

Merkmale

441 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

4.657,53 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

751.876 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

71.876 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage in Kehl-Sundheim, ruhig, aber dennoch sehr zentral. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, begrünten Vorgärten und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt von Kehl sowie zur Grenze nach Frankreich macht die Lage besonders attraktiv. Gute Verkehrsanbindung, attraktive Naherholungsgebiete und gleichzeitig viel Grün runden das Gesamtbild ab.

In Kehl-Sundheim lebt man in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und zugleich hoher Nähe zu urbanem Leben, Kultur und grenzüberschreitender Mobilität. Wer hier baut, profitiert von kurzen Wegen zu Schulen, Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr - und zugleich von der Möglichkeit, sich individuell und großflächig zu entfalten.