Eine Immobilie, viele Möglichkeiten
In gefragter Lage von Frankenberg präsentiert sich diese vielseitige Immobilie als äußerst attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen und die Frankenberger Innenstadt sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich und nachhaltig wertstabil macht.
Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 774 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten. Auf dem Grundstück stehen zwei Doppelhaushälften, die jeweils über einen klassischen, familiengerechten Grundriss verfügen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich mittig zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet. Links und rechts dieser Einliegerwohnung liegen die beiden zugehörigen Garagen sowie die jeweiligen Technikräume, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Funktion gewährleistet ist. Insgesamt stehen somit drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von circa 240 m² sowie zwei Garagen zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Heizungsanlagen, was sowohl in der Nutzung als auch in der Abrechnung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet.
Die beiden Doppelhaushälften bieten jeweils vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Dachbodenraum sowie eine eigene Garage und einen zugeordneten Gartenanteil. Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ergänzt das Angebot mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem separaten Kellerraum sowie ebenfalls einem kleinen Gartenanteil und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Wohnraum für Angehörige.
Der großzügige Dachboden beider DHH ist noch ausbaufähig und bietet weiteres Potential zur Wohnraumerweiterung.
Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, während das rechte Doppelhaus leer steht und somit kurzfristig selbst bezogen werden kann. Diese Konstellation eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus für das Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder oder als renditestarke Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial - die Immobilie passt sich flexibel an unterschiedliche Lebens- und Investitionskonzepte an.
Durch die solide Bauweise, die durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage in Frankenberg stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertbeständige Investition dar, die Wohnen und Vermieten in idealer Weise miteinander verbindet.
