3 Zimmer • 130 m² • 601 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €250.000 €
1.923 €/m²
3 Zimmer • 130 m² • 601 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Zerben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zerben bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 601 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und eine familienfreundliche Aufteilung.
Das Haus wurde im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt 2020 modernisiert. Der sehr gute Pflegezustand unterstreicht die Wertigkeit und Langlebigkeit der Immobilie. Die vollständig ausgebauten Dachflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum und ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der besonders für Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Auf eine Unterkellerung wurde verzichtet, wodurch kein zusätzlicher Wartungs- oder Sanierungsaufwand entsteht.
Im Inneren stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein komfortables Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Gäste-WC komplettiert diese Wohnimmobilie. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Haushalts- und Alltagsgegenstände.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei und ermöglicht ohne großen Aufwand einen unkomplizierten Einzug. Dank der freien Nutzungsart als Wohnhaus haben Sie maximale Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.
Merkmale
frei ab sofort
601 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerben (39317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Zerben, der zur Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land (Sachsen-Anhalt) gehört. Zerben besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten einer vielfältigen Wasser- und Auenlandschaft. Der Ort liegt unmittelbar zwischen der westlich vorbeifließenden Elbe und dem Elbe-Havel-Kanal, wodurch sowohl landschaftliche Reize als auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe verfügbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Elbwiesen, Waldflächen und Gewässern, die zu Spaziergängen, Radtouren entlang des Elberadwegs und Naturerlebnissen einladen. Die Zerbener Schleuse in der Nähe betont die verkehrs- wie auch wasserbauliche Bedeutung der Region und bietet einen spannenden Blick in die Technik der Wasserstraßenlandschaft.
Zerben zeichnet sich durch hohe Wohnqualität bei gleichzeitig ländlicher Ruhe aus - ideal für Familien und naturverbundene Menschen. Trotz der idyllischen Lage sind grundlegende Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar: In den Nachbarorten der Gemeinde Elbe-Parey befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeit- sowie Sportangebote. Die Kreisstadt Burg ist ca. 19 km entfernt, mit guten Anbindungen an überregionale Verkehrswege sowie an den ÖPNV über Güsen (mit Bahnanschluss Magdeburg-Berlin).
Zusammengefasst bietet Zerben eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität, naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Sprechen Sie mich gern an.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: toralf.reisener@db.com Telefon: 0160 6119562
Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020
