Exklusives und nachhaltiges Design mit Loftcharakter
Diese außergewöhnliche Immobilie steht für architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m² und insgesamt 7 stilvoll gestalteten Zimmern bietet das Haus ein einzigartiges Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie vereint.
Ab 2022 wurde das Objekt in seinem historischen Charme erhalten und komplett modernisiert, sowie 2023 eine Pelletheizung installiert, die ökologische Verantwortung mit effizienter, zeitgemäßer Wärmeversorgung vereint und den nachhaltigen Anspruch der Immobilie unterstreicht .
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
849 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
- Schleinähe - Baujahr 1884 ursprünglich - 1947 erneuert - ab 2022 grundlegend modernisiert - Nachhaltige Naturmaterialen bei der Sanierung verwendet (Wände Lehmputz und Böden aus Naturmaterialien wie Stein, Holz und Kork) - intelligente Lichtsteuerung im ganzen Haus - hochwertige Ausstattung - 2022 umfassende Modernisierung - alles neu außer Außenmauern (von innen gedämmt) - 2023 Heizung (Befeuerung mit Stückholz/ Holzscheiten) - bei Umrüstung auf eine Wärmepumpe kann ein A+ beim Energiebedarf erzielt werden - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche im Loft im Obergeschoss - ebenerdige Duschen mit Rainshower und freistehende Badewanne - Kamin im Loft im Obergeschoss - idyllischer Obstbaumgarten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1884
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.690 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goltoft (24864)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Brodersby-Goltoft ist eines der beliebtesten Schleidörfer und liegt an der Schlei zwischen Schleswig und Süderbrarup im Kreis Schleswig-Flensburg. Der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle für die Gemeinde.
Im Ort befinden sich ein kleiner Einkaufsmarkt mit einem Bäcker und Post. Außerdem können Sie bequem mit Ihrem Boot anlegen und dann im Restaurant einkehren, zudem besteht hier die Möglichkeit die Schlei mit einer Fähre zu überqueren. Brodersby-Goltoft verfügt außerdem über einen Friseur und Gastronomie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und auch alle Schulen finden Sie in Schleswig. Diverse Sportclubs, Vereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
Das Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei und ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
